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...e sei già a casa!!!

BEAUTIFUL VILLA WITH LARGE TREE-LINED PARK GRADO

550,000 €
400 m2
4 Bedrooms
5 Bathrooms
Code
V000885
City
Cervignano del Friuli
Category
Villa
Locals
10
Garages
1
Car places
3
Energetic class
A4
Property Conditions
Good
Rank
Elegant
Position
Countryside
View
Garden View
Garden
Private
Type living
Double
Kitchen
Eat-In Kitchen
Heating
Independent
In the vicinity of Grado and Aquileia, two renowned locations in Friuli Venezia Giulia, the first called the Golden Island for the purity of its sand, with therapeutic properties and thanks to which the famous "sandblasting" is carried out, for the recovery from accidents and related problems, the second is very famous worldwide for its archaeological finds from the Roman era, more precisely in Cervignano del Friuli, we offer for sale this splendid property, suitable for those who want to enjoy a very spacious home both internally and on the outside. The villa, developed on 3 levels for a significant size, in some of its parts has been skilfully and modernly renovated with fine finishes, in other parts however, requires modernization and embellishment, but the generous spaces available make any interpretation you wish to give, be it classic or modern in style. On the ground floor. there is space for what was once the servants' apartment, as well as the heating plant and a large garage-storage room. On the ground-first floor, there are the livable spaces all bordering the beautiful garden which can be accessed practically anywhere: living room, kitchen, dining room, office, bathroom and then, going up a staircase, 3 bedrooms, each with your own bathroom. The property includes a large and high attic, which can be customized according to the buyer's needs. The garden surrounding the property, a small part of which is buildable, extends over an area of approximately 6,000 square meters and guarantees the right amount of privacy and a life truly in contact with nature. An energy redevelopment project was recently carried out on the building, with the addition of a coat of insulation and a photovoltaic system. In consideration of the real estate, its conditions and dimensions, the context and the position, as well as the beautiful tree-lined park, we consider the proposal very interesting also for a foreign public, ALSO FOR b&b BUSINESS and with an excellent quality-price ratio. €550,000.00


In der Nähe von Grado und Aquileia befinden sich zwei bekannte Orte in Friaul-Julisch Venetien, von denen der erste wegen der Reinheit seines Sandes mit therapeutischen Eigenschaften und dank dessen das berühmte „Sandstrahlen“ zur Erholung nach Unfällen durchgeführt wird, auch als „Goldene Insel“ bezeichnet wird und damit verbundene Probleme, das zweite ist weltweit für seine archäologischen Funde aus der Römerzeit bekannt, genauer gesagt in Cervignano del Friuli. Wir bieten dieses prächtige Anwesen zum Verkauf an, geeignet für diejenigen, die sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein sehr geräumiges Zuhause genießen möchten draußen. Die Villa, die auf 3 Ebenen für eine beachtliche Größe entwickelt wurde, wurde in einigen Teilen geschickt und modern mit feinen Oberflächen renoviert, in anderen Teilen bedarf es jedoch einer Modernisierung und Verschönerung, aber die großzügigen Räume lassen jede Interpretation zu, die Sie wünschen. sei es klassisch oder modern im Stil. Im Erdgeschoss. Es gibt Platz für die ehemalige Dienstbotenwohnung, das Heizwerk und einen großen Garagen-Abstellraum. Im Erdgeschoss und ersten Stock befinden sich die Wohnräume, die alle an den schönen Garten grenzen, der praktisch überall zugänglich ist: Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Büro, Badezimmer und dann, über eine Treppe hinauf, 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad Badezimmer. Zur Immobilie gehört ein großes und hohes Dachgeschoss, das je nach den Bedürfnissen des Käufers individuell gestaltet werden kann. Der das Anwesen umgebende Garten, von dem ein kleiner Teil bebaubar ist, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 6.000 Quadratmetern und garantiert das richtige Maß an Privatsphäre und ein Leben im echten Kontakt mit der Natur. Kürzlich wurde eine energetische Sanierung des Gebäudes mit einer Dämmschicht und einer Photovoltaikanlage durchgeführt. In Anbetracht der Immobilie, ihrer Bedingungen und Abmessungen, des Kontexts und der Lage sowie des wunderschönen, von Bäumen gesäumten Parks halten wir den Vorschlag auch für ein ausländisches Publikum für sehr interessant und mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. 550.000,00 €. AUCH FÜR B&B-AKTIVITÄTEN

Map

via carnia 15, Cervignano del Friuli (UD)

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